Esslingen | 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in zentraler Lage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude in bester Innenstadtlage in der Nähe der Maille und ist bestens ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein herrlicher Gartenanteil zur privaten Garten- und Terrassen-Mitbenutzung.
Solche Wohnungen sind äußerst selten!
Die Wohnung ist sehr gut belichtet und befindet sich 2. Obergeschoss des Hauses in bester Lage. Das Gebäude liegt am Rand der Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lauflage. Die Maille und der Neckarpark sind ebenfalls in Lauflage.

Ausstattung

* Bewegungsgesteuerte LED-Design-Leuchten im Treppenhaus an Wänden- und Decken.
* Einbauküche mit Küchenmöbeln in der Farbe weiß.
* Die Dunstabzugshaube sowie die Küchenmöbel sind im Mietpreis enthalten, die elektrischen Küchengeräte wie Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank müssen vom Mieter erworben werden.
* Der Wohn-/ und Schlafbereich, der Dielen-/Flurbereich, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen pflegeleichten Eiche-Laminat-Fußbodenbelag mit Sound-Protect Unterlage ausgestattet.
* Bad mit Dusche und Duschglas, großformatige exklusive Fliesen im Format 60 x 60 an Wand und Boden. Waschtisch auf Konsole. Großformatiger Spiegel.
* Flache LED Designleuchten im Küchen-/Essbereich etc.
* Downlights im Flurbereich und Bad sowie ein Aufbaustrahler oberhalb des großformatigen Spiegels im Badezimmer.
* Innenwände mit weißen Feinputz Wandputzoberflächen.
* Weiße Türen.
* Weiße Holzfenster.
* Exklusive Gegensprechanlage mit Farb-Video-Freisprechfunktion und LED-Bildschirm. Sie sehen, wer am Hauseingang bei Ihnen klingelt.
* SAT-Fernsehanschluss.
* Abstellraum im UG
* Waschmaschinenplatz im Badezimmer.
* Gaszentralheizung über BHKW Nahwärmezentrale.
* Hausmeisterservice
* 1 Stellplatz im abgeschlossenen Innenbereich kann zum Preis von 75 € p. M. angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich angrenzend an die Fußgängerzone in zentraler und ruhiger Lage direkt im Zentrum von Esslingen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Merkel´sche Bad, der Maille-Park und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Lauflage. Der Neckarpark ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz und der Bahnhof liegen in kürzester Entfernung zum Gebäude.

Sonstiges

Das denkmalgeschützte Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Bitte senden sie uns Ihre aussagefähige Bewerbung ausschließlich per E-Mail  zu.
BITTE KEINE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS MOBILTELEFON!
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Bitte detaillierte Angaben zu Ihrer Person und Angabe wie viele Personen einziehen werden...
Hunde sind nicht erwünscht.
BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG.
Keine Maklerprovision.
Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.

Citybau Wohnungsgesellschaft mbH
Herrn Ralf Kurz
Telefon: +49(7153) 8355-20

Wichtiges im Überblick

Warmmiete: 1.550 EUR
Kaltmiete: 1.250 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:79,00 qm
Frei ab:01.09.2022

Ausstattung & Merkmale

  • Garten-Mitbenutzung
  • Offener Wohn-/ Essbereich
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Kamera im Hauseingangsbereich
  • Keller
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