Neubauprojekt W₄₅ Nürtingen

Zweigeteiltes Neubau-Mehrfamilienhaus à 14 Wohnungen zum Kauf, Wendlinger Str. 45 Nürtingen Oberensingen

Exposé anfordern

Ein Projekt der Citybau Wohnbaugesellschaft

Neuigkeiten: Durch die Neugestaltung des Dachgeschosses entstehen acht brandneue 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die bisherigen Grundrisse des Dachgeschosses nicht mehr aktuell sind.

Zweigeteiltes Mehrfamilienhaus mit je 14 Wohnungen
2-und 3-Zimmer-Wohnungen
Barrierefreie Wohnungen
Modernes Design
Terrassen und Balkone
Je Haus ein Aufzug
26 Tiefgaragenplätze
7 Außenstellplätze
Effizienzhaus (EH) 55
Regenerative Beheizung
Vergünstigter Strom
Glasfaser bis in die Wohnung
Baufortschritt: Aktuell Rohbau
Bezugsfertigkeit: Sommer 2026

2 - Zimmer Eigentumswohnungen

2-Zimmer-Wohnungen
____________

Entdecken Sie unsere 2-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 378.700 €

2-Zimmer-Wohnungen

3 - Zimmer Eigentumswohnungen

3-Zimmer-Wohnungen
____________

Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im W₄₅ ab 420.000 €

3-Zimmer-Wohnungen

Wohnen mit Perspektive

_______

Das Wohnprojekt in Nürtingen bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage, ideal für Senioren, Familien und Singles. Die gute Anbindung an die Innenstadt, kurze Wege zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die energieeffiziente Bauweise mit gesenkten Nebenkosten schaffen ein Zuhause, das überzeugt.

Altersvorsorge & Kapitalanlage

_______

Viele Käufer entscheiden sich dazu, ihre Immobilie zu vermieten. Hierdurch besteht die Möglichkeit, bei der Steuer zu sparen, während die Immobilie von Ihren Mietern abbezahlt wird. Im Alter beziehen Sie eine zusätzliche Miete zu Ihrer Rente, oder Sie ziehen bei Bedarf selbst in die eigene, altersgerechte Wohnung. Kapitalanleger entscheiden sich auch oft dazu, Ihre Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen.

Hervorragende Renditechance: mit nur 30.000 € Eigenkapital ergibt sich im Rahmen der obigen Rechnung nach 10 Jahren ein Gewinn nach Steuern von 44.541,82 €. Dies entspricht auf den Monat gerechnet einem Mehreinkommen nach Steuern von knapp 370 €. Auf das genannte Eigenkapital bezogen, sind das knapp 14,85 % Rendite p.a.

Bitte beachten Sie den Haftungsausschluss des Investitionsbeispiels.

Lage

Lage & Anbindung

_______

Ihre zukünftige Wohnung im Neubauprojekt W₄₅ in Nürtingen Oberensingen bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Anbindung und angenehmer Umgebung.