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Lifestyle pur! Schicke DG-Maisonette-Wohnung!

CITYBAU Wohnbaugesellschaft mbH
Kurz
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  • Ihr Sprung ins Glück
  • D 1.DG Whg 10 11 12
  • E 2.DG Whg 10 11 12
  • Bad
  • Hausansicht
  • Küche 1. DG Whg10
  • Esszimmer 1.DG Whg.10
  • Esszimmer 1.DG Whg.10
  • Grundriss Whg. 10 1.DG
  • Grundriss Whg. 10 2.DG
  • Untergeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Bad 1.DG Whg.10 2
  • Bad 1.DG Whg.10
  • Flur 2.DG Whg.10
  • Schlafzimmer 2.DG Whg.10
  • Wohnzimmer 1.DG Whg.10

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.

Das Haus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt.

 

Das Haus liegt in bester Innenstadtlage in nächster Nähe zum Maille-Park und zur Fußgängerzone.

 

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse im 1. DG.

 

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150,24 m² (Grundfläche ca. 167,58 m²).

Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.

 

Unter dem Haus befindet sich ein große Tiefgarage.

 

Die Wohnung kann wahlweise nur mit einem TG-Platz (TG 25) und auf Wunsch auch mit einem weiteren TG-Platz (TG 16) angemietet werden.

Ausstattung

* Exklusiver limitierter Aufzug der Serie Otis Pure Edition mit behindertengerechter Zugänglichkeit, spiegelpoliertem Finish, LED Ausstattung etc.

* Bewegungsgesteuerte LED-Design-Leuchten im Treppenhaus an Wänden- und Decken.

* Hochwertiger polierter Granitbelag Material Blanco Iberico im Treppenhaus.

* Einbauküche mit Küchenmöbeln in der Farbe weiß.

* Die Dunstabzugshaube sowie die Küchenmöbel sind im Mietpreis enthalten, die elektrischen Küchengeräte wie Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank können ggf. nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

* Der Wohn- und Schlafbereich, die Kinderzimmer, der Dielen-/Garderobenbereich und die Küche sind mit einem hochwertigen pflegeleichten Eiche-Laminat-Fußbodenbelag mit Sound-Protect Unterlage ausgestattet.

* Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Duschglas, großformatige exklusive Fliesen im Format 60 x 60 an Wand und Boden. Separate Badewanne. Zwei Waschtische auf Konsolen. Großformatiger Spiegel über die ganze Wandfläche. Downlights.

* Zweites Tageslicht-Bad mit Waschtisch auf Konsole, WC, bodenebener Dusche und abgehängter Decke mit Downlights.

* Separates WC mit großformatigen exklusiven Fliesen im Format 60 x 60 an Wand und Boden.

* Großformatige Spiegelflächen über die ganze Wand in Bad als auch in WC.

* Innenwände in Q3 Qualität mit glatten Wandputzoberflächen.

* Weiße Türen mit Hoppe Amsterdam Edelstahl Drückergarnituren (auch im UG).

* Weiße großformatige Holzfenster und Fenstertüren.

* Elektrische Rollladensteuerung in der Wohnung in allen Räumen (außer WC).

* Qualitativ hochwertige 3-Scheiben-Verglasung

* Fußbodenheizung

* Kontrollierte Lüftung

* Exklusive Design-Dachterrassenbeläge im Format 60 x 60

* Exklusive Gegensprechanlage mit Farb-Video-Freisprechfunktion und LED-Bildschirm. Sie sehen, wer am Hauseingang bei Ihnen klingelt.

* SAT-Fernsehanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und allen Kinderzimmern.

* Eigener Abstellraum zur Wohnung im UG mit ca. 10,44 m²

* Das UG ist in großen Teilen mit Fliesen im Format 30 x 60 gefliest und weiß gestrichen

* große Tiefgarage mit Fahrradabstellraum

*separater Platz für die Waschmaschine im UG Waschmaschinenraum. Dieser ist weiß gestrichen und gefliest.

* Gaszentralheizung über BHKW.

* Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung befindet sich angrenzend an die Fußgängerzone in zentraler und ruhiger Lage direkt im Zentrum von Esslingen.

 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Merkel´sche Bad, der Maille-Park und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Lauflage.

 

Der Neckarpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Das öffentliche Verkehrsnetz und der Bahnhof liegen ebenfalls in kürzester Entfernung zum Gebäude.

Sonstiges

Bitte senden sie uns Ihre aussagefähige Bewerbung ausschließlich per E-Mail zu.

 

BITTE KEINE KONTAKTAUFNAHME ÜBER DAS MOBILTELEFON!

 

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

 

Bitte detaillierte Angaben zu Ihrer Person und Angabe wie viele Personen einziehen werden...

 

Hunde sind nicht erwünscht.

 

BESICHTIGUNGEN NUR NACH VEREINBARUNG.

 

Keine Maklerprovision.

Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.

 

Energieausweis Nahwärmezentrale:

Heizungsart BHKW, Gas, Ausstellungsdatum Energieausweis 29.10.2015, Energieausweis gültig bis 28.10.2025, Endenergiebedarf des Gebäudes nach EnEV 2014 =39,6 kWh(m²*a).

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wichtiges im Überblick

Kaltmiete:
1 950,00 EUR
Baujahr:
2016
Zimmeranzahl:
5
Wohnfläche ca.:
150,24 m²
Gesamtfläche ca.:
167,58 m²
Nebenkosten:
350,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung:
ja
Kaution:
4220
Haustyp:
Wohnung
Etage:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Heizungsart und Befeuerung:
Fußbodenheizung, Gasheizung
Stellplatzart:
Tiefgarage
Haustiere:
Unerwünscht
Zustand:
gepflegt

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Einbauküche

Adresse

Allmandgasse 1
73728 Esslingen Stadtmitte
Deutschland