O = Objektplaner

Der Objektplaner ist der Architekt im Rechtssinne. Dieser hat bei dem Bau bspw. eines Mehrfamilienhauses eine wichtige Rolle. Wird ein Architekt beauftragt, wird dies rechtlich als Werkvertrag nach § 631 BGB eingestuft.
Je nachdem, mit welchen Leistungsphasen der Architekt beauftragt wird, übernimmt er unterschiedliche Aufgaben. Folgende Aufgaben können von einem Architekten u. a. übernommen werden:

• Konzeption und Entwurf:
  Der Architekt entwickelt ein Konzept für das Mehrfamilienhaus und erstellt einen Entwurf, der die räumlichen und funktionellen Anforderungen des Gebäudes berücksichtigt.
• Planung:
  Der Architekt erstellt detaillierte Pläne und Zeichnungen, die die Bauteile, Baumaterialien und die technischen Anlagen des Gebäudes definieren.
• Bauantrag:
  Der Architekt erstellt und reicht den Bauantrag bei der zuständigen Behörde ein, überprüft die Bauvorschriften und sichert die Genehmigung des Bauprojekts.
• Überwachung der Bauausführung:
  Der Architekt überwacht die Bauausführung und sorgt dafür, dass die Pläne und Vorschriften eingehalten werden.
• Kontrolle und Abnahme:
  Der Architekt überprüft das Gebäude nach Abschluss der Bauarbeiten und nimmt es ab, wenn es den Vorschriften und Anforderungen entspricht.
• Betreuung und Beratung:
  Der Architekt betreut und berät den Bauherren während des gesamten Bauprozesses und stellt sicher, dass die Interessen des Bauherrn gewahrt werden.
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Ein Architekt ist somit eine wichtige Fachperson beim Bau eines Mehrfamilienhauses und trägt zur Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen und rechtmäßigen Bauausführung bei.