Plochingen | Geräumige Neubau 3-Zimmer Wohnung im 3. OG


Neubau   |   Mietwohnung   |   Kaltmiete: bereits vermietet

Auf einen Blick

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  • Erstbezug

  • Baujahr 2022

  • 3 - Zimmer

  • 3. Obergeschoss

  • 82,51 m2 Wohnfläche

  • 1.200,00 Euro Kaltmiete

  • 270,00 Euro Nebenkosten

  • 1 Tiefgaragenplatz (70€)

  • 1 Außenstellplatz (50€)

  • Bezugsfertig ab 01.11.2022

Der Wert einer Immobilie ist so beständig wie die eingesetzten Materialien.


Als regionaler Bauträger haben wir in Zusammenarbeit mit unseren Architekten und Ingenieuren ein optimales Konzept aus ansprechendem Design, moderner Architektur und ausgesuchten Materialien erarbeitet.

Innenausstattungshighlights

 

  • Barrierefreier Zugang

  • Fußbodenheizung

  • Balkon

  • Bodentiefe Fenster

  • Großer Wohn-/ Essbereich

  • Moderne Badausstattung

  • Bodengleichen Duschen

  • Großformatige Fliesen

  • Qualitativ hochwertiges Laminat

  • 3-fach Wärmeschutzverglasung

  • Weiße großflächige Kunststofffenster

  • Dicke Wohnungseingangstüre für Schallschutz

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Keller

Sonstiges

 

  • KfW-55 Energiesparhaus

  • Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Obergeschoss

  • Nachhaltige Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung

  • Funk-Ablesung der Zähler für Heizung, Kalt- und Warmwasser

  • Rauchen in der Wohnung verboten

  • Keine Haustiere erlaubt

  • Provisionsfrei direkt von der Citybau Wohnbaugesellschaft mbH

Energieausweis:
Heizungsart Fernwärme, Ausstellungsdatum vorläufiger Energieausweis 06.09.2020, Energieausweis gültig bis 06.09.2030, Endenergiebedarf des Gebäudes nach EnEV 2014 =50,0 kWh(m²*a). Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Der Standort Ihres zukünftigen Zuhauses

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Die attraktive Wohnung liegt in naturnaher und sonniger Halbhöhenlage in Plochingen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 1,4 km Entfernung mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit. Wiesen und Felder sowie das Naherholungsgebiet Schurwald sind in 230 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf Lage.
Die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an das Straßenverkehrsnetz machen Plochingen als Wohnort auch für Berufspendler interessant. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Häuser entfernt. Vom Plochinger Bahnhof aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in 20 Minuten. Durch die gute Straßenanbindung an die B10/B313/A8 können umliegende Regionen in kurzer Zeit erreicht werden.

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