Plochingen | Schöne Neubau 3-Zimmer Wohnung im EG


Neubau / Erstbezug   |   Mietwohnung   |   Kaltmiete: bereits vermietet

Auf einen Blick

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  • Erstbezug

  • Baujahr 2022

  • 3 - Zimmer

  • Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil

  • Ca. 88,15 m2 Wohnfläche

  • Kaltmiete: bereits vermietet

  • Nebenkosten: bereits vermietet

  • 1 Tiefgaragenplatz im Tiefparksystem:  bereits vermietet

  • Bezugsfertig ab: -

Herzlich willkommen in der Geschwister-Scholl-Straße 10 in Plochingen!
Wir freuen uns, Ihnen eine bezaubernde Neubau-Mietwohnung anbieten zu können, die durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage besticht.

Die neu errichtete Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sie werden der erste Mieter in dieser charmanten Wohnung sein. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und verfügen über eine vollausgestattete moderne Küche, einen Keller sowie eine wunderschöne Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil.

  • Barrierefreier Zugang

  • Fußbodenheizung

  • Südausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil

  • Bodentiefe Fenster & Großer Wohn-/ Essbereich

  • Moderne Badausstattung mit großformatigen Designerfließen

  • Bodengleichen Duschen

  • Qualitativ hochwertiges Laminat

  • 3-fach Wärmeschutzverglasung

  • Weiße großflächige Kunststofffenster

  • Dicke Wohnungseingangstüre für Schallschutz

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Keller

Sonstiges

 

  • KfW-55 Energiesparhaus

  • Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Obergeschoss

  • Nachhaltige Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung

  • Funk-Ablesung der Zähler für Heizung, Kalt- und Warmwasser

  • Rauchen in der Wohnung verboten

  • Keine Haustiere erlaubt

  • Citybau Qualitätsstandard

Energieausweis:
Heizungsart Fernwärme, Ausstellungsdatum Energieausweis 08.08.2022, Energieausweis gültig bis 06.09.2030, Endenergiebedarf des Gebäudes nach EnEV 2014 =50,0 kWh(m²*a). Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Energieeffizienzklasse A.

Der Standort Ihres zukünftigen Zuhauses

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Die attraktive Wohnung liegt in naturnaher und sonniger Halbhöhenlage in Plochingen. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 1,4 km Entfernung mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kurzer Zeit. Wiesen und Felder sowie das Naherholungsgebiet Schurwald sind in 230 m Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf Lage.
Die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an das Straßenverkehrsnetz machen Plochingen als Wohnort auch für Berufspendler interessant. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Häuser entfernt. Vom Plochinger Bahnhof aus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in 20 Minuten. Durch die gute Straßenanbindung an die B10/B313/A8 können umliegende Regionen in kurzer Zeit erreicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

 

Bitte senden sie uns eine aussagekräftige und detaillierte Bewerbung zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und eine Angabe wieviele Personen einziehen werden, zu. Füllen Sie dazu bitte das beiliegende Kontaktformular aus.

Haustiere sind leider nicht gestattet. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Es fällt Keine Maklerprovision an.

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