Der Cashflow erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Der Cashflow, im Immobilienkontext, bezieht sich auf den Zu- und Abfluss von finanziellen Mitteln im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestition. Konkret repräsentiert der Cashflow die Differenz zwischen den Einnahmen aus der Immobilie, wie Mieteinnahmen, und den Ausgaben für diese Immobilie, wie Betriebskosten und Finanzierungsaufwendungen. Ein positiver Cashflow tritt auf, wenn die Einnahmen die Ausgaben übersteigen, was auf eine potenziell rentable Investition hinweisen kann.

In der akademischen Forschung im Bereich Immobilienwirtschaft ist die Analyse des Cashflows von großer Bedeutung, da er Einblicke in die Rentabilität und finanzielle Gesundheit einer Immobilieninvestition gewährt.

Es ist zu betonen, dass die Interpretation des Cashflows und seine Auswirkungen auf eine Immobilieninvestition von verschiedenen Faktoren abhängen können. Es wird empfohlen, eine umfassende Analyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.