Die Kaltmiete erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Kaltmiete ist ein zentraler Begriff im Bereich der Immobilienvermietung. Diese Form der Miete bezieht sich auf den Betrag, den ein Mieter regelmäßig an den Vermieter zahlt, um die Nutzung eines Wohnraums oder einer Immobilie zu gewährleisten. Im Gegensatz zur Warmmiete deckt die Kaltmiete lediglich die Grundmiete ab und schließt Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Abwasser und andere Dienstleistungen nicht ein. Dies ermöglicht es Vermietern und Mietern, ihre finanziellen Verpflichtungen klarer zu definieren und Kosten separat zu behandeln. Die Höhe der Kaltmiete wird oft durch den Zustand der Immobilie, ihre Lage, Größe und aktuelle Marktbedingungen beeinflusst. Es ist wichtig, bei der Berechnung des Gesamtbetrags, den ein Mieter für die Immobilienmiete zahlen muss, die Kaltmiete in Betracht zu ziehen und zusätzliche Kosten für Nebenkosten einzukalkulieren.