Der Mietspiegel erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Ein Mietspiegel ist eine tabellarische Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen in einer bestimmten Region. Dieses Instrument bietet wertvolle Informationen sowohl für Vermieter als auch für Mieter, um angemessene Mietkosten abzuschätzen. Mietspiegel beruhen auf umfangreicher Marktanalyse und tragen zur Transparenz und Fairness auf dem Mietmarkt bei. Sie berücksichtigen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnungen. Diese Daten sind äußerst hilfreich, um fundierte Entscheidungen bei Mietverträgen zu treffen und etwaige Streitigkeiten zu vermeiden.

In Bezug auf den Neubau sind Mietspiegel weniger relevant, da neue Wohnungen nicht von der Mietpreisbremse berührt werden. Hier richtet sich die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn nach weniger strikten Maßgaben, um den Neubau attraktiv zu halten. Dies dient dazu, Investitionen in neue Wohnprojekte zu fördern und den Wohnungsbestand zu erweitern.