Die Teilungserklärung erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Eine Teilungserklärung ist ein rechtliches Dokument im Zusammenhang mit Immobilien, insbesondere bei Wohnungseigentumsgemeinschaften. Sie legt die Aufteilung eines Gebäudes oder einer Anlage in verschiedene Eigentumseinheiten fest. Diese Erklärung beschreibt die exklusiven Bereiche, die von den einzelnen Eigentümern gehalten werden, wie beispielsweise Wohnungen oder Gewerbeeinheiten sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Flure, Treppenhäuser oder Gartenflächen.

Die Teilungserklärung regelt zusammen mit der üblicherweise beiliegenden Gemeinschaftsordnung auch die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer innerhalb der Gemeinschaft, wie etwa in Bezug auf Sondernutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum. Sie enthält Informationen über die Verteilung der Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und andere gemeinsame Ausgaben. Darüber hinaus legt sie die Regeln für die Verwaltung der Gemeinschaft und die Durchführung von Eigentümerversammlungen fest.

Diese Dokumente sind von wesentlicher Bedeutung, da sie die Grundlage für das Zusammenleben und die Zusammenarbeit der verschiedenen Eigentümer bilden. Sie bieten Klarheit über die individuellen Verantwortlichkeiten und tragen dazu bei, potenzielle Konflikte zu minimieren.