Der Totalunternehmer erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Ein Totalunternehmer im Immobilienbereich bezieht sich auf eine Einzelperson oder ein Unternehmen, das die gesamte Verantwortung für ein Bau- oder Immobilienprojekt übernimmt, von der Planung und Entwurf bis zur Fertigstellung und Übergabe. Anders als ein Generalunternehmer oder ein Generalübernehmer übernimmt der Totalunternehmer eine umfassendere Rolle, die oft auch die Bereiche Architektur, Ingenieurwesen, Bauausführung und Projektmanagement umfasst.

Die Hauptaufgabe eines Totalunternehmers besteht darin, alle Aspekte eines Projekts zu integrieren und zu koordinieren, um sicherzustellen, dass das Endprodukt den Anforderungen und Erwartungen entspricht. Der Totalunternehmer arbeitet eng mit den Auftraggebern zusammen, um deren Visionen und Ziele zu verstehen, und setzt diese in die Tat um, indem er alle notwendigen Schritte koordiniert und durchführt.

Totalunternehmer können sowohl für Neubauten als auch für Sanierungs- und Renovierungsprojekte verantwortlich sein. Sie übernehmen die Planung, Beschaffung von Materialien, Koordination von Fachleuten und Auftragnehmern, Bauausführung, Qualitätskontrolle und Projektmanagement.

Die Wahl eines kompetenten Totalunternehmers ist von entscheidender Bedeutung, da er eine Schlüsselrolle für den Erfolg des Projekts spielt. Eine klare Kommunikation, sorgfältige Planung und effektive Ausführung sind Kernmerkmale eines erfolgreichen Totalunternehmers.