Der Generalübernehmer erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Ein Generalübernehmer im Kontext der Immobilienbranche bezieht sich auf eine Person oder ein Unternehmen, das die Verantwortung für die Gesamtdurchführung eines Bau- oder Renovierungsprojekts übernimmt. Anders als ein Generalunternehmer übernimmt der Generalübernehmer in der Regel eine koordinierende und organisatorische Rolle, ohne notwendigerweise direkte Bauleistungen zu erbringen.

Die Hauptaufgabe eines Generalübernehmers besteht darin, alle Aspekte des Projekts zu orchestrieren, indem er verschiedene Fachleute, Auftragnehmer und Dienstleister zusammenführt. Der Generalübernehmer stellt sicher, dass das Projekt gemäß den Anforderungen, Zeitplänen und Budgets durchgeführt wird. Dies kann die Koordination von Architekten, Ingenieuren, Fachplanern, Handwerkern und anderen Beteiligten umfassen.

Ein Generalübernehmer fungiert oft als zentraler Ansprechpartner für den Auftraggeber und Besteller und erleichtert die Kommunikation zwischen den verschiedenen Parteien. Sie überwachen den Projektablauf, verwalten Änderungen, lösen auftretende Probleme und tragen dazu bei, den Projekterfolg sicherzustellen.

Die Auswahl eines qualifizierten Generalübernehmers ist wichtig, um sicherzustellen, dass das Projekt reibungslos abläuft und die gewünschten Ergebnisse erzielt werden. Eine effektive Koordination und Organisation sind Kernkompetenzen eines erfolgreichen Generalübernehmers.