Die Hypothek erklärt

Einfach erklärt von Citybau

Eine Hypothek ist eine vertragliche Vereinbarung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Sie stellt eine Sicherheit für Kreditgeber dar, die es einem Darlehensnehmer ermöglicht, einen Kredit zur Finanzierung einer Immobilie zu erhalten. Dabei dient die Immobilie selbst als Pfand für den Fall, dass der Darlehensnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen kann. Die Hypothek wird im Grundbuch eingetragen und gewährt dem Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu verkaufen, um offene Schulden aus dem Kredit abzudecken. Dieses Finanzierungsinstrument spielt eine zentrale Rolle im Immobilienmarkt und ermöglicht es vielen Menschen, den Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Während die Hypothek an ein konkretes Darlehen gebunden ist, repräsentiert die Grundschuld eine abstrakte Form der Sicherheit, die sogar ohne eine entsprechende finanzielle Verpflichtung im Grundbuch registriert werden kann.